Syarat dan Ketentuan Penggunaan

Dokumen ini mengatur penggunaan situs durestot.digital yang dioperasikan oleh PT Durestot Properti (PT (Perseroan Terbatas)), yang beroperasi dengan nama dagang Durestot. Dengan mengakses situs, mengirim formulir kontak, atau berlangganan email kami, Anda menyatakan telah membaca dan menyetujui ketentuan ini.

A. Identitas dan Kontak Penyelenggara

Nama pemilik/pengurus perusahaan sebagaimana tercantum dalam akta pendirian dan data pendaftaran perusahaan dapat diminta melalui kontak di atas.

B. Definisi

Situs

Situs web durestot.digital beserta seluruh halaman, konten, dan fiturnya.

Kami

PT Durestot Properti, yang menggunakan nama dagang Durestot.

Pengguna

Setiap orang yang mengakses atau menggunakan Situs.

Layanan

Penyajian informasi dan pemasaran properti (jual beli rumah, tanah, dan properti lain), serta penanganan pertanyaan calon pembeli, penjual, atau pemilik properti melalui Situs.

Formulir Kontak

Formulir di Situs untuk mengirim pertanyaan, permintaan informasi properti, atau permintaan kunjungan/penjadwalan.

Langganan Email

Layanan buletin yang mengirim informasi listing baru, pembaruan harga, dan kabar pasar properti ke alamat email Pengguna.

Data Pribadi

Data tentang orang perseorangan yang teridentifikasi atau dapat diidentifikasi, sebagaimana dimaksud dalam UU No. 27 Tahun 2022 tentang Pelindungan Data Pribadi (UU PDP).

Konten

Teks, foto, denah, video, harga, dan deskripsi properti yang tampil di Situs.

C. Ruang Lingkup dan Sifat Layanan

1. Situs menyediakan informasi properti dan sarana untuk menghubungi kami. Situs bukan tempat transaksi final; jual beli properti hanya sah setelah dituangkan dalam dokumen tertulis yang ditandatangani para pihak, termasuk akta di hadapan PPAT sesuai peraturan perundang-undangan.
2. Konten di Situs bersifat informatif dan bukan penawaran yang mengikat. Ketersediaan, harga, luas, dan kondisi properti dapat berubah tanpa pemberitahuan dan wajib dikonfirmasi kepada kami sebelum Anda mengambil keputusan.
3. Kami tidak memberikan nasihat hukum, pajak, atau keuangan. Kami menganjurkan Anda memeriksa sendiri status sertifikat (SHM/HGB), PBG, tunggakan PBB, dan kewajiban pajak seperti PPh, BPHTB, dan PPN (tarif standar 11% bila berlaku) dengan notaris/PPAT atau konsultan pajak.

D. Penggunaan Situs

1. Pengguna wajib menggunakan Situs secara sah, beritikad baik, dan sesuai hukum Indonesia, termasuk UU ITE beserta perubahannya.
2. Pengguna dilarang: (a) memberikan data palsu atau menggunakan identitas orang lain; (b) mengirim materi yang melawan hukum, menyesatkan, atau berbahaya; (c) mengambil data Situs secara otomatis (scraping) tanpa izin tertulis; (d) mengganggu keamanan atau kinerja Situs; (e) memakai Situs untuk mengirim promosi yang tidak diminta.
3. Pengguna yang berusia di bawah 18 tahun atau berada di bawah pengampuan hanya boleh menggunakan Situs dengan persetujuan orang tua atau wali.

E. Formulir Kontak

1. Saat mengirim Formulir Kontak, Anda memberikan data seperti nama, alamat email, nomor telepon, properti yang diminati, dan isi pesan. Data ini kami gunakan untuk menjawab pertanyaan, mengatur kunjungan, dan menindaklanjuti permintaan Anda.
2. Pengiriman formulir tidak menciptakan hubungan perwakilan, keagenan, atau perjanjian jual beli. Perjanjian jasa pemasaran atau perantara, bila ada, dibuat terpisah secara tertulis.
3. Anda bertanggung jawab atas kebenaran data yang dikirim. Jangan mencantumkan data pribadi yang sensitif (misalnya data kesehatan atau nomor rekening) di kolom pesan.
4. Pengolahan data dilakukan sesuai Kebijakan Privasi kami dan UU PDP.

F. Langganan Email

1. Dengan memasukkan alamat email dan menyatakan persetujuan pada formulir langganan, Anda meminta kami mengirim informasi listing dan kabar properti secara berkala.
2. Persetujuan dapat Anda tarik kapan saja melalui tautan berhenti berlangganan di setiap email atau dengan menghubungi [email protected]. Penarikan tidak memengaruhi keabsahan pengolahan sebelumnya.
3. Berlangganan bersifat gratis dan terpisah dari Formulir Kontak; mengirim pertanyaan tidak otomatis berarti Anda berlangganan.
4. Kami dapat menghentikan atau mengubah frekuensi buletin sewaktu-waktu.

G. Hak Kekayaan Intelektual

1. Seluruh Konten, merek, logo, foto, dan desain Situs dilindungi oleh UU Hak Cipta dan UU Merek serta merupakan milik kami atau pemberi lisensi kami.
2. Anda boleh melihat dan mencetak Konten untuk keperluan pribadi dan non-komersial. Penyalinan, distribusi, atau penggunaan komersial memerlukan izin tertulis dari kami.
3. Bila Anda mengirim materi kepada kami (misalnya foto properti Anda), Anda menjamin berhak atas materi tersebut dan memberi kami lisensi non-eksklusif untuk menggunakannya guna menanggapi permintaan Anda atau, atas persetujuan Anda, untuk mempromosikan properti.

H. Pelindungan Data Pribadi dan Cookie

1. Cara kami mengumpulkan, menggunakan, menyimpan, dan melindungi Data Pribadi, serta hak Anda sebagai Subjek Data Pribadi (akses, perbaikan, penghapusan, penarikan persetujuan, keberatan, dan portabilitas), dijelaskan dalam Kebijakan Privasi.
2. Penggunaan cookie diatur dalam Kebijakan Cookie, dan Anda dapat mengelola pilihan cookie yang bersifat tidak wajib melalui pengaturan persetujuan di Situs.

I. Tautan dan Layanan Pihak Ketiga

1. Situs dapat memuat tautan ke situs lain, seperti peta, notaris, atau lembaga pembiayaan. Kami tidak mengendalikan dan tidak bertanggung jawab atas isi maupun kebijakan situs tersebut.
2. Rujukan kepada notaris, PPAT, bank, atau penyedia jasa lain bukan jaminan atas mutu layanan mereka.

J. Batasan Tanggung Jawab

1. Kami berupaya menjaga keakuratan Konten, tetapi Situs disediakan "sebagaimana adanya". Kami tidak menjamin Situs bebas dari gangguan, kesalahan, atau komponen berbahaya.
2. Sepanjang diizinkan hukum, kami tidak bertanggung jawab atas kerugian tidak langsung atau konsekuensial yang timbul dari penggunaan Situs atau dari keputusan yang diambil semata-mata berdasarkan Konten, termasuk kerugian akibat kesalahan informasi yang wajar tidak dapat kami ketahui.
3. Ketentuan ini tidak menghapus tanggung jawab kami atas kesengajaan atau kelalaian berat, atau hak Pengguna yang tidak dapat dikesampingkan menurut UU Perlindungan Konsumen dan UU PDP.

K. Perubahan Ketentuan

1. Kami dapat memperbarui Syarat dan Ketentuan ini. Versi terbaru berlaku sejak dipublikasikan di Situs, dan perubahan yang material akan kami tandai secara jelas.
2. Penggunaan Situs setelah perubahan berlaku berarti Anda menerima versi yang diperbarui. Bila tidak setuju, Anda perlu berhenti menggunakan Situs.

L. Hukum yang Berlaku dan Penyelesaian Sengketa

1. Syarat dan Ketentuan ini tunduk pada hukum Republik Indonesia.
2. Sengketa diupayakan lebih dahulu diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat. Keluhan dapat disampaikan ke [email protected] atau +62 274 202 1991, dan akan kami tanggapi dalam waktu wajar.
3. Bila musyawarah tidak berhasil dalam 30 hari sejak keluhan tertulis diterima, sengketa dapat diajukan ke pengadilan negeri yang berwenang di wilayah hukum kantor terdaftar kami (Jalan Pajeksan No. 14, 55122 Yogyakarta, Indonesia), tanpa mengurangi hak konsumen untuk mengajukan pengaduan ke BPSK atau lembaga berwenang lainnya.

M. Ketentuan Umum

1. Jika ada ketentuan yang dinyatakan tidak sah atau tidak dapat dilaksanakan, ketentuan lainnya tetap berlaku.
2. Kegagalan kami menegakkan suatu hak bukan berarti melepaskan hak tersebut.
3. Pertanyaan tentang dokumen ini dapat ditujukan kepada PT Durestot Properti melalui [email protected], +62 274 202 1991, atau ke Jalan Pajeksan No. 14, 55122 Yogyakarta, Indonesia.

Terakhir diperbarui: 2026.